二手房签约的注意事项，这里面隐藏了许多细节

近些年的房价不断上涨，房地产中介排名，让许多购房者望而却步，从而许多人选择购买二手房。因为二手房不仅在价格上要比新房便宜，而且周边的配套设施也比较完备，小区也会更成熟。但是要注意的是，在购买房的时候，大家要多注意二手房签约的问题，这里面都有许多要注意的事项。

要注意查看信息的准确性一定要房产证、和签署合同人三者的信息要统一。必要时验证证件的真实性。如有特殊情况，人员对应不上或房主请人代为办理时，河南房地产中介，需要代理人出具有法律依据的公证委托书。还要确定所购房屋的地址与房产证中的地址一致，可到房管局查询确定地址。在签订合同前需要确定房屋权属房屋如果存在共有权人，要将产权人和共有权人的姓名的写进合同中。如果房屋有多个共有人，如继承人共有的、夫妻共有的，购买者就要和全部共有人签订买卖合同。若不和全部所有人签订合同，易发生产权纠纷。房屋的面积一定要按照房产证上面的面积填写清楚，如果存在其他情况（如赠送面积）也要在合同的条款中写清楚。

贷1款房屋怎么卖？

可申请提前还款，偿还完剩余贷1款后再出售

房主可咨询贷1款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷1款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，二手房中介加盟，房屋产权证上存在“房产抵1押”字样，所以房主需要等到还清银行 贷1款之后，携带银行提供的他项权利证、贷1款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市交易。

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