卖房过户需要的费用包括：
1、契税
90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，丽水房产中介，卖方承担。3、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，房产中介，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。4、个人所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担。
5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
6、房屋产权登记费，房产中介连锁店，产权登记费80.00元。买方承担。
7、房屋评估费，房屋评估费按评估额0.5%缴纳买方承担。
8、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
功夫找房是专业从事房地产中介加盟连锁的地产品牌，准确定位全国县地级城市蓝海市场，发展三四线城市加盟直营化管理模式。以房地产交易、营销策划为核心业务，房产中介招商加盟，打造中小城市真房源交易平台，搭建房地产交易综合产业链。功夫找房创造了融入资本运营、平台打造、互联网思维、事业合伙人的模式，十四年专注房地产中介事业发展，努力打造全国中小城市房地产中介联合品牌。
天地楼可做写字楼
因为天地楼是多层建筑，空间极其宽敞，可以灵活使用，所以具备写字楼的功能。
天地楼价格实惠
因为天地楼相对于商铺的销售价格和单一住宅别墅的价格都要低一些。但，其价格低一些并不是其价值不如其他两者，而是商业别墅是市场发展的新趋势。
天地楼产权独立
天地楼是70年的大产权，拥有所占土地面积的独立产权（而商业：商铺，写字楼，混合商业都是40年或者50年的产权）。
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