目前对房产中介经营情况的整体调查，房产中介连锁经营企业实现目标水平普遍高于连锁行业的平均增长水平，实现目标是平均水平的三倍以上。这样高的智慧之选经营率确实是十分让人心动的。

房产中介的实现目标来源主要是来自信息服务费。信息服务费是中介为客户提供买房卖房、租房的各种信息，交易促成以后收取的费用。费用情况要根据地方标准和房子的情况收取。一般买房的话收取2%的经营，租房的话为一个月房租。交易达成越多，实现目标越高。

学校配套

    很多人买房都是为了以后作准备，比如像购买学区房。学校一向都是一个影响楼盘房价的重要因素，有些楼盘周边一旦兴办学校，楼盘的房价也随着上涨。除了价值方面，有好的学校在家的附近，能够给孩子争取更多的时间放在休息和学习上。周边有质量好的学校才能为自己的孩子提供一个好的学习环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的，房地产中介，大家可别想着以后换房子再考虑，换房可不是那么容易的。

配套

    一般来说买房大多都不会选址在医院附近的，但是随着思想的进步，就逐渐没有那么多忌讳了。靠近医院也是有很多好处的，一有什么不舒服的时候，就可以就近就医。除了自己，跟父母一起住的话，就更加要选择有配套的楼盘。

环境配套

    地段好的房子不一定指的就是市区，对于买房子而言，好的地段还应该兼顾好的环境，住宅要求周围环境安静，不会有过多的噪音。所以购房者要注意一下楼盘周边是否有大型的工厂、剧院等，或者选址在有公园、有山这样的生态环境，比较幽静的地段。如果对声音过于敏感的，靠近商圈的或者楼下就是商圈的，这类房子其实不太适合，生活的喧闹会产生很多噪音。如果还是要买的话，就尽量选择在楼盘里面中间位置的楼栋，远离一点就相对清净一点。

二手房的好处与坏处都有哪些方面？

现在买房子有很多选择，不管是新房还是二手房都有一定的优劣势。接下来我们主要探讨一下购买二手房的好处和坏处吧。想要买二手房的朋友可以先了解一下二手房的利弊再考虑是否购买二手房。

二手房的好处：

    1、配套完善

    二手房一般来说建造完成已经比较久，周边的生活配套都随着时间的变化逐渐升级完善。所以二手房周边一般都交利，人口绸密，商业发达，这对于刚需者来说是一个相对适合居住的刚需房。

    2、现房交易

    二手房基本都已经建造完成，都是现房交付，这时便可以清晰看出房屋真实的质量。新房一般都只展示出户型图，是无法真实的感受出房屋的真实性，房地产中介排名，而二手房就很好的体现出这一点。

    3、省去装修费用

    像已经装修完毕的二手房，一般都是上一手住户精心装修出来的，而很多时候当交易完成之后，加盟房地产中介，我们不用过多的进屋改造，就直接拎包入住即可，省去了再装修的费用。反而像新房装修，在我们等待装修完成的过程中，我们就得花费另外的费用去解决现下居住的问题，二手房中介加盟，还要花费金钱在租房上。

    4、房价

    二手房出售一般要考量很多方面，比如房龄，需要整改的地方、剩余的土地使用年限等等，这些都是影响房价的重要因素，所以一般来说，二手房的房价都会比同地段的新房房价要低。

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